Welkom in dit instapklaar appartement gelegen op de 4de verdieping van de kleine residentie Balmoral aan het prachtige Colaertplein op loopafstand van het historische centrum en alle voorzieningen.
Het appartement geniet met zijn 4de (en hoogste) verdieping van een prachtig open zicht over het Le Touquetpark en de klassieke gevelrij (vooraan) en de Ieperse torens (achteraan)
Het appartement omvat een inkomhal, gastentoilet, ruime lichtrijke leefruimte met aansluitend ingerichte keuken, 3 slaapkamers ( 14,13 en 6,5 m²) waarvan 1 met ingemaakte kasten en wastafel, badkamer met lavabomeubel, douche en een toilet.
Achteraan is een groot overdekt terras (11m²) met buitenberging.
Er is tevens een ruime kelderberging.
EXTRA INFO::
- Zuid/west georiënteerd en daardoor energievriendelijk door veel direct invallend zonlicht en recent (2023) geplaatste nieuwe ramen (Reynaers aluminium) met hoogrendementsglas HR++ 1.0 K en elektrisch bediende zonnescreens
- Conforme elektriciteit
- Lift aanwezig in gebouw
- Nagenoeg totale privacy, geen inkijk vooraan en nauwelijks achteraan
- Veel gratis parkeermogelijkheid met de bewonerskaart
| Adres: | Colaertplein 17/-4A Ieper |
| Referentie: | TK/24/37 |
| Vraagprijs: | € 249.000 |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 118 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1966 |
| Op verdieping: | 4 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Balkon: | Ja |
| Terras: | 11 m² |
| Tuin oriëntatie: | Noord |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Parking: | Ja |
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | Stookolie |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Lift: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 931 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20190402-0002146098-RES-2 |
| EPC Index: | 295,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | 20/07/2024 |
| Onroerend erfgoed: | 20/07/2024 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |