Op slechts enkele meters van de Grote Markt van Ieper bevindt zich deze uitzonderlijke eigendom met een prachtige, karaktervolle gevel en een fenomenaal zicht op de markt. Een zeldzame kans om wonen en werken te combineren op een absolute topligging.
Het gelijkvloers omvat een handelsruimte van ca. 55 m², ideaal voor diverse commerciële activiteiten, aangevuld met een praktische kelder.
Op de eerste verdieping vindt u een ingerichte keuken, een apart toilet en twee handige bergruimtes.
De tweede verdieping biedt een lichtrijke leefruimte met een adembenemend zicht op de Grote Markt, evenals extra opbergruimte.
Op de derde verdieping bevinden zich nog twee ruime zolderkamers, die tal van mogelijkheden bieden (extra kamers, bureau, hobbyruimte, …).
Achteraan is er bovendien de mogelijkheid tot het creëren van een dakterras, waar u in alle rust kan genieten.
Troeven:
Topligging in het centrum van Ieper
Combinatie wonen en werken mogelijk
Prachtig zicht op de Grote Markt
Veel bergruimte en uitbreidingsmogelijkheden
Karaktervolle gevel met uitstraling
Een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een veelzijdig pand met uitstraling en potentieel.
*vermelde prijs is een richtprijs.
| Adres: | Menenstraat 4 Ieper |
| Referentie: | TK/26/16 |
| Vraagprijs: | € 599.000 |
| Type: | Commerciële winkel |
| Beschikbaar vanaf: | 1/01/2027 |
| Ligging: | Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 58 m² |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| WC: | Ja |
| Bureau: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Opslagruimte: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Showroom: | Ja |
| Raamwerk: | Hout |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Enkel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Warmtepomp |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Zonnewering: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.004 |
| EPC Certificaat Nr.: | 3857167 |
| Energielabel: | C |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |
