Deze authentieke herenwoning is gelegen op het Gezelleplein in Ieper met prachtig zicht op de Sint-Jacobskerk en omvat een gelijkvloerse verdieping met inkom, gastentoilet, bureauruimte/slaapkamer, eetplaats, volledig ingerichte keuken, bergruimte en badkamer voorzien van zitbad met douche en lavabomeubel. Op het eerste verdiep vinden we een gezellige leefruimte met houthaard, twee slaapkamers elk voorzien van lavabomeubel en een apart toilet. Op het derde verdiep is een ruime slaapkamer met aansluitende badkamer voorzien van ligbad en dubbel lavabomeubel.
Buiten vinden we een gezellige, zonnige binnentuin met uniek zicht op de Sint-Jacobskerk en een ruime buitenberging. Er zijn tevens een ruime garage en een kelder.
* de prijs is een richtprijs.
| Adres: | Gezelleplein 1 Ieper |
| Referentie: | TK/23/08 |
| Vraagprijs: | € 385.000 |
| Type: | Herenhuis |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum, Vrij uitzicht, Aan park |
| Perceeloppervlakte: | 152 m² |
| Bewoonbare opp.: | 228 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja - Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 |
| Raamwerk: | Hout |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Rolluiken: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 649 |
| EPC Certificaat Nr.: | 2876096 |
| EPC Index: | 318,00KWh/m²/jaar |
| EPC Opmaakdatum: | 26/04/2023 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |