Deze prachtige herenwoning is gelegen op 250m van de Grote Markt. Het atelier links van de woning, een oude koffiebranderij, bestaat uit 3 bouwlagen van elk 83m² die doorgetrokken kunnen worden in de woning want de niveaus liggen gelijk.
Indeling:
Woning
Glv: impressionante inkomhal (10.75m²) - living met open haard (36m²) - leefkeuken met vaatwas, elektrische kookplaat + oven, frigo en dubbele inox spoelbak (26m²) - terras (24m²) - zuidgerichte tuin met achteruitweg en bijgebouw/tuinberging (27m²) met zolder (20m²)
Verdieping 1 : nachthal - slaapkamers 1 en 2 (18.25m² - 16.85m²) - badkamer met ligbad en lavabo met spiegelkast (6.10m²) - apart toilet
Verdieping 2: nachthal - slaapkamers 3 en 4 (25.25m² - 14.25m²)
Verdieping 3: zolder (30m²)
Verdieping -1: droge kelder (31m²)
Atelier
Glv: garage met sectionale elektrische poort (5m op 11.5m) - stockruimte (27m²)
Verdieping 1: atelier (83m²)
Verdieping 2: atelier (83m²)
Verdieping 3: zolder (23m²)
Extra: overal C.V. in de woning op aardgas - toegang tot tuin via achtergelegen weg
| Adres: | Elverdingestraat 41 Ieper |
| Referentie: | TK/24/61 |
| Vraagprijs: | € 525.000 |
| Type: | Herenhuis |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 431 m² |
| Perceelbreedte: | 11,25 m |
| Perceeldiepte: | 45 m |
| Bewoonbare opp.: | 217 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Gevelbreedte: | 11,25 m |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| Slaapkamers: | Ja |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 36 m² |
| Keuken: | 26 m² |
| Berging: | 27 m² |
| Zolder: | 53 m² |
| Kelder: | 31 m² |
| Terras: | 24 m² |
| Tuin: | 190 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage Oppervlakte: | 58 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Gedeeltelijk dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Combiketel, Aardgas |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 994 |
| EPC Certificaat Nr.: | 3068012 |
| EPC Index: | 639,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 15/12/2023 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geïnventariseerd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |