U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Maloulaan 13 , 8900 Ieper
Vraagprijs: € 555.000

Omschrijving

Gerenoveerde herenwoning met zonnige tuin op topligging!

Deze herenwoning werd gerenoveerd met behoud van de karaktervolle elementen, is gelegen in de Maloulaan en omvat een inkom met prachtige trappenhal en aansluitend gastentoilet, ruime lichtrijke leefruimte met open zicht over de tuin en aansluitend een volledig nieuw ingerichte keuken. Op het eerste verdiep zijn 3 ruime slaapkamers en een vernieuwde badkamer met inloopdouche, dubbel lavabomeubel en toilet. Op het tweede verdiep zijn 2 slaapkamers, een bergruimte en een badkamer met ligbad en lavabomeubel.

De woning is volledig onderkelderd met een bewoonbare kelderruimte ( nog niet vernieuwd waardoor je heel wat mogelijkheden hebt zoals praktijkruimte, tweede woonst, hobbyruimte,...) van uit te kelder kan zicht op de tuin gecreëerd worden.

- EPC label C
- elektriciteit conform
- asbestveilig


Kenmerken

Algemeen

Adres:Maloulaan 13
Ieper
Referentie:TK/25/02
Vraagprijs:€ 555.000
Type:Herenhuis
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad
Perceeloppervlakte:195 m²
Bewoonbare opp.:281 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1919
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:5
Badkamers:2
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Praktijkruimte:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:West
Tuin kwaliteit:Normaal

Comfort

Raamwerk:PVC, Hout
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Hoogrendementsglas
Elektriciteit:conform
Verwarming:CV-ketel, Aardgas
Isolatie:Dakisolatie

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.070

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20240503-0002691719-RES-1
EPC Index:243,00KWh/m²/jaar
Energielabel:C
Informatieplicht overstromingsgevaar:4/02/2025
Onroerend erfgoed:4/02/2025
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Vastgoed Vancayzeele