Deze herenwoning werd gerenoveerd met behoud van de karaktervolle elementen, is gelegen in de Maloulaan en omvat een inkom met prachtige trappenhal en aansluitend gastentoilet, ruime lichtrijke leefruimte met open zicht over de tuin en aansluitend een volledig nieuw ingerichte keuken. Op het eerste verdiep zijn 3 ruime slaapkamers en een vernieuwde badkamer met inloopdouche, dubbel lavabomeubel en toilet. Op het tweede verdiep zijn 2 slaapkamers, een bergruimte en een badkamer met ligbad en lavabomeubel.
De woning is volledig onderkelderd met een bewoonbare kelderruimte ( nog niet vernieuwd waardoor je heel wat mogelijkheden hebt zoals praktijkruimte, tweede woonst, hobbyruimte,...) van uit te kelder kan zicht op de tuin gecreëerd worden.
- EPC label C
- elektriciteit conform
- asbestveilig
Adres: | Maloulaan 13 Ieper |
Referentie: | TK/25/02 |
Vraagprijs: | € 555.000 |
Type: | Herenhuis |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Stad |
Perceeloppervlakte: | 195 m² |
Bewoonbare opp.: | 281 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1919 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Slaapkamers: | 5 |
Badkamers: | 2 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | Ja |
Keuken: | Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
Berging: | Ja |
Zolder: | Ja |
Kelder: | Ja |
Praktijkruimte: | Ja |
Terras: | Ja |
Wasplaats: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | West |
Tuin kwaliteit: | Normaal |
Raamwerk: | PVC, Hout |
Dak: | Zadeldak |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | Kelder |
Beglazing: | Hoogrendementsglas |
Elektriciteit: | conform |
Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
Isolatie: | Dakisolatie |
Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.070 |
EPC Certificaat Nr.: | 20240503-0002691719-RES-1 |
EPC Index: | 243,00KWh/m²/jaar |
Energielabel: | C |
Informatieplicht overstromingsgevaar: | 4/02/2025 |
Onroerend erfgoed: | 4/02/2025 |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |