In het hart van het stadscentrum bevindt zich dit volledig gerenoveerd herenhuis in bel-etagestijl, een unieke combinatie van authentieke charme en hedendaags EPC.
Op het gelijkvloers beschikt de woning over een inkom, vier slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Dankzij deze indeling kan deze verdieping ook perfect dienen als praktijkruimte, kantoor of hobbyruimte.
De eerste verdieping verrast met een open leefruimte in loftstijl, waar grote raampartijen en authentieke elementen zorgen voor een prachtige sfeer en overvloedige lichtinval. Vanuit deze leefruimte heeft u toegang tot een ruim, zonnig terras, ideaal om in alle rust te genieten. De stijlvolle, volledig ingerichte keuken sluit naadloos aan bij de leefruimte en biedt bovendien een uniek zicht op de Sint-Maartenskerk.
Op de bovenste verdieping bevindt zich een luxueuze masterbedroom, een echte oase van rust met ingemaakte kasten, een elegant vrijstaand bad en een modern lavabomeubel en een apart toilet.
Bovendien is er een kelder, ideaal voor extra opslag.
Dit herenhuis biedt een bijzonder woongeheel voor wie houdt van karakter, ruimte, licht en een centrale ligging.
| Adres: | Surmont de Volsberghestraat 1 Ieper |
| Referentie: | TK/25/31a |
| Vraagprijs: | € 445.000 |
| Type: | Herenhuis |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 105 m² |
| Bewoonbare opp.: | 231 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Renovatiejaar: | 2014 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Inbouwarmaturen: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 508 |
| EPC Certificaat Nr.: | 3701589 |
| EPC Index: | 133,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |