In een rustige straat op wandelafstand van de Grote Markt van Ieper ligt deze instapklare stadswoning gerenoveerd met duurzame materialen.
Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer zich vlakbij.
Via de inkomhal met gastentoilet kom je in de lichtrijke leefruimte met grote ramen, lichtkoepel en schuifraam naar de zonnige tuin. Aansluitend vind je de moderne keuken, volledig uitgerust met oven, microgolf, kookplaat, dampkap, koelkast, diepvries en vaatwasser. vooraan is er een bureauruimte, ideaal als home office of speelhoek.
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer, een badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche, een technische berging en een apart toilet. De tweede verdieping telt nog twee volwaardige slaapkamers.
Buiten geniet je van een zonnige afgesloten tuin die je nog naar eigen smaak kan inrichten. Achteraan de tuin zijn er een bergruimte en ruime garage met automatische poort. ( toegankelijk via zijweg ) Naast het plaatsen van de wagen ook superhandig voor de fietsen en vuilbak zo hoef je niet door de woning.
Deze woning combineert hedendaags comfort, ruimte en een rustige doch centrale ligging.
Extra troeven:
• basisdomotica
• aansluiting laadpaal in garage
• conforme elektrische keuring
• EPC 107Kwh/m² Label B E-peil 60
| Adres: | Beluikstraat 36 Ieper |
| Referentie: | TK/26/06a |
| Vraagprijs: | € 375.000 |
| Type: | Stadswoning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 232 m² |
| Perceelbreedte: | 5,4 m |
| Bebouwde opp.: | 101 m² |
| Bewoonbare opp.: | 172 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Renovatiejaar: | 2024 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
| Garage Types: | Vrijstaand steen, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Vloerverw. gedeeltelijk, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Rolluiken: | Ja |
| Domotica: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 587 |
| EPC Certificaat Nr.: | EP14854 |
| EPC Index: | 107,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| EPC E-peil: | 60,00 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
