Deze luxueuze villa is zeer rustig gelegen in het centrum van Ieper en op wandelafstand van de Menenpoort, vestingen en de markt. Via de riante inkomhal komt u de woning binnen aansluitend is een gastentoilet en een bureau daarnaast gaat u verder richting de woon- en eetkamer met open haard, hier neemt de gezelligheid de bovenhand. Verder kan u op de benedenverdieping een aparte zitplaats, een volledig geïnstalleerde keuken en een zeer ruime eetplaats met aansluitende veranda terugvinden.
Op de eerste verdieping komt u terecht in een zeer ruime nachthal, deze biedt toegang tot zeven ruime slaapkamers, een badkamer met inloopdouche en lavabomeubel, een apart toilet en een zolderruimte
Deze woning beschikt ook over een zeer ruime, praktische kelder en een garage met automatische poort.
Verder geniet u door gans de woning van veel natuurlijk lichtinval met zicht op de tuin en een zee van ruimte.
Buiten is een volledig afgesloten zonnige tuin met verschillende terrassen en buitenberging.
| Adres: | Kiplinglaan 1 Ieper |
| Referentie: | TK/22/50B |
| Vraagprijs: | € 795.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 1.859 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1949 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
| Slaapkamers: | 7 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Veranda: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Garage: | 1 |
| Raamwerk: | Hout |
| Dakbedekking: | Rieten dak |
| Verwarming: | CV-ketel, Open haard, Aardgas |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.787 |
| EPC Certificaat Nr.: | 2692844 |
| EPC Index: | 281,00KWh/m²/jaar |
| Onroerend erfgoed: | 22/01/2024 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | 22/01/2024 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |