Deze recent gerenoveerde woning is zeer rustig gelegen in een doodlopende straat en omvat een gelijkvloerse verdieping met inkom, gastentoilet, ruime en zeer lichtrijke leefruimte voorzien van eet-en zitplaats, volledig nieuw ingerichte keuken met eetplaats en aansluitende bergruimte, 3 slaapkamers en een volledig vernieuwde badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbel lavabomeubel en toilet, twee garages met sectionale poorten en een bureauruimte ( extra slaapkamer?). Op het verdiep bereikbaar via vaste trap zijn een 4de slaapkamer en een grote open zolderruimte.
Buiten is een zuid-gerichte volledig afgesloten tuin met tuinhuis. ( mogelijkheid tot bouwen extra bijgebouw ) Vooraan is tevens een ruime oprit voorzien.
- rolluiken voorzien
- regenwater 10.000liter
- CV op aardgas ( nieuwe ketel )
- mogelijkheid tot gashaard in leefruimte
- laadpaal elektrische wagen
- professionele verf aanwezig om indien gewenst de volledige woning langs buiten wit te schilderen
- asbestveilig
* vooropgestelde prijs is een richtprijs.
| Adres: | Warande 6 Ieper |
| Referentie: | TK/25/05 |
| Vraagprijs: | € 465.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk, Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 703 m² |
| Bewoonbare opp.: | 297 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1976 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 2 |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Gas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 778 |
| EPC Certificaat Nr.: | 3569813 |
| EPC Index: | 128,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Onroerend erfgoed: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |