Deze goed onderhouden villa is gelegen langs de Meenseweg op 4 km van de markt van Ieper en met vlotte verbinding naar de A19 op een perceel van 1.496m².
De villa is ingedeeld als volgt:
Een gelijkvloerse verdieping met royale inkomhal, gastentoilet, ruime lichtrijke leefruimte voorzien van eetplaats en zitplaats met gezellige houthaard, volledig ingerichte keuken, 3 slaapkamers waarvan 1 met dressing en een badkamer met inloopdouche, dubbel lavabomeubel en toilet.
Op het eerste verdiep kan je een nachthal en twee slaapkamers terugvinden.
In de kelderverdieping kan je een dubbele garage met twee sectionale poorten en verschillende bergruimtes/wasplaats terugvinden.
Rondom de villa kan je genieten van een prachtige volledig afgesloten, zonnige tuin. De tuin is voorzien van verschillende terrassen waarvan één met pergola (lamellendak en screens).
* mogelijkheid tot prachtig zicht over de achterliggende velden.
* regenwaterput 10.000 liter
| Adres: | Meenseweg 457 Ieper |
| Referentie: | TK/25/23 |
| Vraagprijs: | € 590.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Vrij uitzicht |
| Perceeloppervlakte: | 1.496 m² |
| Perceelbreedte: | 40 m |
| Bebouwde opp.: | 150 m² |
| Bewoonbare opp.: | 237 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1993 |
| Gevelbreedte: | 11 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 2 |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dakbedekking: | Leisteen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Airco: | Ja |
| Inbouwarmaturen: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 743 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250807-0003660353-RES-1 |
| EPC Index: | 272,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Onroerend erfgoed: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |