Omschrijving
Instapklare villa met zonnige tuin op topligging in rustige wijk te Ieper
Deze prachtige villa is gelegen op een toplocatie in een doodlopende straat van een rustige woonwijk, centraal in Ieper en op wandelafstand van scholen, winkels, academie en openbaar vervoer. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid.
Indeling gelijkvloers:
Via de inkomhal met gastentoilet kom je in de ruime en gezellige leefruimte met zithoek voorzien van een gashaard. De leefruimte omvat tevens een lichtrijke eethoek met aansluitend een glazen uitbouw, uitgerust met automatische screens en automatische gordijnen, waar je kan genieten van een mooi zicht op de tuin.
De volledig vernieuwde keuken (2 jaar oud) is modern en praktisch ingericht en afgewerkt met kwalitatieve materialen en toestellen.
Daarnaast beschikt het gelijkvloers over een volledig vernieuwde badkamer met inloopdouche en dubbel lavabomeubel, een slaapkamer met ingemaakte kast en een bureau met ingemaakte kast, dat perfect kan dienen als extra slaapkamer.
Verder beschikt de woning over een zeer ruime garage met plaats voor wagen én wasruimte, en een droge kelder.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, elk voorzien van een lavabo, evenals een douchekamer en een apart toilet.
Buitenruimte:
De woning beschikt over een volledig afgesloten, zuidwestgerichte tuin met nieuw tuinhuis, afdak voor de fietsen, meerdere terrassen, ideaal om in alle privacy van de zon te genieten en een ruime private oprit.
Extra troeven:
✔ EPC kan door het plaatsen van 3 radiatoren op de verdieping (leidingen reeds voorzien) dalen naar 163 kWh/m² (B-label)
✔ 15.000 liter regenwater
✔ Centrale verwarming op aardgas met nieuwe hoogrendementsketel (2024)
✔ Airco in de leefruimte
✔ 18 zonnepanelen (3.780 Wp ) met nog 4 jaar groenestroomcertificaten
✔ Dak, veluxen, oprit en garagepoort vernieuwd (3 jaar geleden)
✔ Alle ramen op het gelijkvloers zijn voorzien van rolluiken
Deze instapklare villa combineert comfort, energiezuinigheid, ruimte en een uitzonderlijke ligging. Een ideale gezinswoning of een woning voor wie graag gelijkvloers wil wonen met extra slaapkamers op de verdieping.
De geafficheerde prijs is een richtprijs.
