Deze woning bevindt zich aan de stadsrand van Ieper. Diverse winkels, horeca, openbaar vervoer, sportgelegenheden, bezienswaardigheden, zorg en onderwijs bevinden zich op wandel- en fietsafstand.
De gelijkvloerse verdieping omvat een inkomhal, bureauruimte/slaapkamer, lichtrijke woon - en eetkamer met open ingerichte keuken en zicht over de tuin, wasplaats, apart toilet en bergruimte. Op het eerste verdiep bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers en een badkamer met dubbel lavabomeubel, bad, douche en toilet. Er is tevens een ruime geïsoleerde zolder bereikbaar via zoldertrap.
Verder beschikt deze woning over een ruime zonnige tuin met terras en buitenberging.
en is de woning voorzien van 20 zonnepanelen (330 Wp)
| Adres: | Kalfvaart 40 Ieper |
| Referentie: | TK/24/07 |
| Vraagprijs: | € 269.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 418 m² |
| Bebouwde opp.: | 123 m² |
| Bewoonbare opp.: | 180 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Gevelbreedte: | 5,74 m |
| Algemene staat: | Normaal |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Raamwerk: | PVC, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Rolluiken: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 508 |
| EPC Certificaat Nr.: | 2696691 |
| EPC Index: | 151,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | B |
| Onroerend erfgoed: | 22/02/2024 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | 22/02/2024 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |