In de charmante dorpskern van Voormezele bevindt zich deze volledig gerenoveerde en verrassend ruime woning, afgewerkt met zeer kwalitatieve materialen en met oog voor comfort én energiezuinig wonen.
Indeling:
Op het gelijkvloers kom je binnen via de inkomhal met gastentoilet. De ruime en lichtrijke leefruimte met eet- en zithoek is voorzien van een gezellige houtkachel. Aansluitend bevindt zich een nieuwe uitbouw met indrukwekkende glaspartij die langs beide zijden kan opengeschoven worden – zo wordt binnen één met de tuin.
De woning beschikt over een volledig uitgeruste keuken met aansluitend een praktische achterkeuken. Verder is er een polyvalente ruimte ( voormalige nagelstudio) die ook perfect kan dienen als extra slaapkamer, speelkamer werk- of hobbyruimte.
Daarnaast bevindt zich op het gelijkvloers nog een slaapkamer met ingemaakte kasten en een volledig vernieuwde badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel.
Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer met ligbad en toilet, en een extra zolderruimte.
De woning beschikt over een volledig aangelegde en omheinde tuin, ideaal voor kinderen en huisdieren. Achteraan bevindt zich een dubbele garage wat zorgt voor extra comfort en bergruimte.
Troeven op een rij:
Volledig gerenoveerd
EPC label A
10 zonnepanelen (4860 Wp)
Warmtepomp + CV aardgas
2 regenputten ( samen 50.000 L)
Elektriciteit conform
Alarm met camera
Dubbele garage
Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen
Nagelstudio en garage bouwjaar: 2020
Uitbouw leefruimte/keuken bouwjaar: 2024
Deze woning combineert ruimte, licht, luxe en energiezuinig wonen op een uiterst centrale en rustige ligging. – Absoluut een bezoek waard!
| Adres: | Sint-Elooisweg 27 Ieper |
| Referentie: | TK/26/02 |
| Vraagprijs: | € 445.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 450 m² |
| Bewoonbare opp.: | 223 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2010 |
| Renovatiejaar: | 2020 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Bijkeuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Praktijkruimte: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 2 (2 plaatsen) |
| Garage Types: | Vrijstaand steen, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Warmtepomp, Aardgas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 641 |
| EPC Certificaat Nr.: | 3546605 |
| EPC Index: | 82,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | A |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
