Deze energiezuinige halfopen bebouwing is gelegen in een rustige doodlopende straat en biedt een ideale woonomgeving voor gezinnen. Naast de woning bevindt zich een speelpleintje, wat het extra aantrekkelijk maakt voor kinderen.
Op het gelijkvloers kom je binnen via een inkomhal met apart toilet. De ruime en lichtrijke leefruimte is voorzien van een gezellige Speksteenhaard en sluit mooi aan op de volledig ingerichte keuken. Zowel vanuit de leefruimte als vanuit de keuken heb je zicht op de tuin, wat zorgt voor een aangename verbinding tussen binnen en buiten. Aansluitend aan de keuken bevinden zich de garage en een praktische bergruimte met aansluiting voor wasmachine.
De eerste verdieping telt drie volwaardige slaapkamers, een apart toilet en een badkamer uitgerust met ligbad, douche en lavabomeubel. Daarnaast is er nog een zolder aanwezig die extra opbergmogelijkheden biedt.
Buiten geniet je van een volledig afgesloten tuin met zuidwest oriëntatie, ideaal om in alle rust van de zon te genieten. Het perceel heeft een oppervlakte van 495 m². Bovendien beschikt de woning over private opritten met plaats voor maar liefst 3 wagens.
Deze energiezuinige (label B) woning werd gebouwd in 2003 en is voorzien van centrale verwarming op aardgas, een speksteenkachel en een regenwaterput (10.000liter). De elektriciteit is conform en het dak werd vernieuwd in 2021.
| Adres: | Leemput 9 Ieper |
| Referentie: | TK/26/01 |
| Vraagprijs: | € 395.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | In woonwijk, Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 495 m² |
| Bewoonbare opp.: | 167 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2003 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Parking: | 3 |
| Parking Types: | Privé |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Alarm: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Inbouwarmaturen: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 743 |
| EPC Certificaat Nr.: | 3812790 |
| EPC Index: | 149,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
