Deze verrassend ruime en volledig gerenoveerde woning werd afgewerkt met duurzame en kwalitatieve materialen en met een duidelijk oog voor detail en wooncomfort. Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 210 m², een zonnige tuin, garage met uitweg en een EPC-label A biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, licht en energiezuinigheid.
Bij het binnenkomen komt u in de inkomhal. De woning opent zich vervolgens naar een ruime en lichtrijke leefruimte met eetplaats en gezellige zithoek. Daarnaast is er een open ruimte die perfect kan dienen als bureau, speelruimte of leeshoek.
De hoogwaardige open keuken is volledig uitgerust met alle toestellen en vormt het hart van de woning. Dankzij het grote schuifraam tussen keuken en terras ontstaat er een mooie connectie tussen binnen en buiten en geniet u van een aangename lichtinval en zicht op de tuin.
Aansluitend bevindt zich een praktische en ruime berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast en een apart gastentoilet
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers en een badkamer uitgerust met ligbad, douche en lavabomeubel.
De tweede verdieping biedt nog 2 extra slaapkamers, waardoor de woning in totaal 5 kamers telt – ideaal voor grote gezinnen, thuiswerk of hobbyruimte.
Buiten geniet u van een ruim terras en een zonnige tuin met stapstenen naar de garage. De dubbele poort aan de garage zorgt voor een handige uitweg achteraan, waar zich bovendien nog een extra parkeerplaats bevindt.
Extra troeven:
✔ EPC-label A
✔ Zonnepanelen geplaatst na opmaak EPC
✔ Vloerverwarming
✔ Zeer lichtrijke woning
✔ Garage met uitweg achteraan + extra parkeerplaats
✔ Bewoonbare oppervlakte ca. 210 m²
Kortom, een instapklare, energiezuinige en verrassend ruime woning waar comfort, licht en functionaliteit centraal staan.
| Adres: | Meenseweg 111 Ieper |
| Referentie: | TK/26/14 |
| Vraagprijs: | € 419.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Voorstad |
| Perceeloppervlakte: | 230 m² |
| Perceelbreedte: | 5 m |
| Perceeldiepte: | 50 m |
| Bebouwde opp.: | 95 m² |
| Bewoonbare opp.: | 210 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Renovatiejaar: | 2023 |
| Gevelbreedte: | 5 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage Types: | Vrijstaand steen, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 1 |
| Parking Types: | Privé |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | Vloerverw. gedeeltelijk, Aardgas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 745 |
| EPC Certificaat Nr.: | EP20943 |
| EPC Index: | 96,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | A |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC E-peil: | 56,00 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
