Welkom in deze instapklare woning (bouwjaar 2010) met zonnige tuin en garage te Poelkapelle.
Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in de inkomhal met plaats voor vestiaire en een gastentoilet. Via de inkom kom je tot in de ruime lichtrijke leefruimte met zicht op de tuin, voorzien van eet- en zitplaats en een volledig ingerichte open keuken. Vervolgens kom je tot in de wasplaats/bergruimte en de aansluitende garage voorzien van extra bergruimte onder de trap.
Op de eerste verdieping zijn 3 volwaardige slaapkamers en een badkamer voorzien van lavabomeubel, ligbad, inloopdouche en toilet. Via een vouwtrap heb je toegang tot een geriefelijke geïsoleerde zolder.
De volledig afgesloten onderhoudsvriendelijke tuin met terras en kunstgras is toegankelijk via een groot schuifraam in de keuken.
- regenput (5.000 liter)
- conform elektriciteitsattest
- CV op aardgas
- automatische garagepoort
- EPC-label B (115 kWh/m²)
| Adres: | Poorterstraat 2/B Langemark-Poelkapelle |
| Referentie: | TK/24/34 |
| Vraagprijs: | € 269.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Aan rustige weg, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 144 m² |
| Bewoonbare opp.: | 147 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2010 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Superisolerend |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 502 |
| EPC Certificaat Nr.: | 3314808 |
| EPC Index: | 115,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 16/07/2024 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | 15/07/2024 |
| Onroerend erfgoed: | 15/07/2024 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |