U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

stationsstraat 51 , 8650 Merkem
Vraagprijs: € 425.000

Omschrijving

Gerenoveerde woning met prachtige tuin en private autostaanplaats ( carport mogelijk )

Welkom in deze met duurzame materialen gerenoveerde woning te Merkem.

De woning heeft een grote tuin waar je volop kan genieten van een prachtig open zicht op de natuur. Rechts van de woning is er een private autostaanplaats met mogelijkheid tot het plaatsen van een carport. De autostaanplaats geeft ook rechtstreekse toegang tot de tuin.

Je komt de woning binnen via de ruime inkomhal, tevens trappenhal.
Aansluitend vind je een apart gastentoilet en een doorloopgang naar de keuken.

Rechts van de inkom bevindt zich de voorplaats die ook dienst kan doen als bureau of speelkamer. Deze staat via een dubbele schuifdeur in verbinding met de ruime lichtrijke leefruimte. Hier vind je een uitbouw voorzien van talrijke lichtpartijen die een open zicht op de tuin bieden, een gezellige zithoek en een volledig ingerichte open keuken met aansluitende berging en eetplaats.

De dubbele deur in de keuken geeft toegang tot het achterdeel van de woning.
Dit is voorzien van een gang met ingemaakte kasten, een badkamer voorzien van douche, lavabomeubel en toilet. Op het einde van de gang bevindt zich nog de wasplaats en een extra ruime berging.

Op de eerste verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers en een badkamer.
In 1 van de slaapkamers is er ruimte voor een inloopdressing.
De tweede badkamer is voorzien van ligbad, dubbel lavabomeubel en toilet.

Via een vaste trap loop je door naar de geïsoleerde zolder waar nog ruimte is voor 2 tot 3 extra kamers.

Laat je verwonderen door de charme van deze woning.

extra:
* energiezuinig ( label B )
* conform elektriciteitsattest
* CV op aardgas
* gezellige warmte met Pellet kachel
* in leefruimte alles voorzien voor plaatsen verlaagd plafond
* regenwater 15.000 liter


Kenmerken

Algemeen

Adres:stationsstraat 51
Merkem
Referentie:TK/24/43
Vraagprijs:€ 425.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Gemeente
Perceeloppervlakte:877 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1952
Renovatiejaar:2010
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:5
Badkamers:2
WC:3
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Zolder:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage Types:Carport

Comfort

Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Hoogrendementsglas
Elektriciteit:conform
Verwarming:CV-ketel, Aardgas
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Rookdetector:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 646

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:3361163
EPC Index:117,00KWh/m²/jaar
Energielabel:B
Renovatieplicht:Neen
EPC Opmaakdatum:4/09/2024
Informatieplicht overstromingsgevaar:24/08/2024
Onroerend erfgoed:24/08/2024
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):B
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Vastgoed Vancayzeele