In het rustige en landelijke Merkem bevindt zich deze charmante woning op een perceel van maar liefst 880 m². Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte en een prachtig uitzicht op het omliggende landschap – de ideale plek voor wie wil ontsnappen aan de drukte en toch comfortabel wil wonen.
De woning werd grondig gerenoveerd in 2015 en combineert hedendaags wooncomfort met een praktische indeling.
Op het gelijkvloers kom je binnen via de inkomhal met apart gastentoilet. De woning beschikt over een ruime en lichtrijke leefruimte met een open, volledig ingerichte keuken. Vanuit zowel de leefruimte als de keuken heb je een prachtig zicht op de tuin en de groene omgeving. Verder bevindt zich op het gelijkvloers nog een praktische bureauruimte, ideaal voor thuiswerk, en een badkamer uitgerust met lavabo, inloopdouche en toilet.
Op de verdieping vind je de nachthal, drie volwaardige slaapkamers en een apart toilet.
Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. De ruime tuin met landelijke vergezichten vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Daarnaast is er een ruim terras, deels overdekt, waar je het hele jaar door kan genieten van het buitenleven. Vooraan de woning bevindt zich bovendien een handige carport, en parkeren kan probleemloos dankzij voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
| Adres: | Groenestraat 31 Merkem |
| Referentie: | TK/26/08 |
| Vraagprijs: | € 349.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 880 m² |
| Bewoonbare opp.: | 158 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Renovatiejaar: | 2015 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 3 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage Types: | Aangebouwd hout, Carport |
| Parking: | Ja |
| Parking Types: | Privé |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 141 |
| EPC Certificaat Nr.: | 3747388 |
| EPC Index: | 220,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonuitbreidingsgebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
