Deze gedeeltelijk gerenoveerde, vrijstaande woning combineert een centrale ligging met open zicht, ruimte en tal van mogelijkheden. Gelegen op een royaal hoekperceel van maar liefst 1.440 m², geniet je hier van een open zicht en een uitstekende bereikbaarheid langs zowel de zijkant als de achterzijde van het perceel.
Achteraan bestaat de mogelijkheid om nog een bijgebouw tot max. 135 m² te plaatsen (afhankelijk van hoogte en functie), dit enkel voor privégebruik zoals garage, hobbyruimte of opslag.
Indeling gelijkvloers:
Via de inkomhal betreed je de ruime, lichtrijke leefruimte met aansluitend een aparte kamer (ideaal als bureau of speelhoek). De ingerichte keuken sluit aan op een uitbouw met vele raampartijen, die zorgt voor een aangename connectie met de tuin. Verder bevinden zich op het gelijkvloers een hobby- of praktijkruimte en een praktische wasplaats.
Op het tussenverdiep is er een vernieuwde badkamer met lavabomeubel, douche en toilet (deze wordt nog geschilderd). Er is tevens een kelderruimte.
Verdieping:
Boven is er een prachtig afgewerkte master bedroom met vrijstaand bad. Daarnaast zijn er nog 2 extra slaapkamers, een te vernieuwen badkamer en een ruime overloop waar eenvoudig een extra slaapkamer van kan worden gemaakt.
Buitenruimte:
De woning beschikt over een ruim perceel met meerdere toegangen en een open zicht. er bevindt zich bovendien nog een bestaand bijgebouw rechts van de woning.
Troeven op een rij:
✔ Vrijstaande woning
✔ Groot hoekperceel van 1.440 m²
✔ EPC-label B
✔ Open zicht
✔ Gedeeltelijk gerenoveerd
✔ Uitbreidingsmogelijkheden
✔ Praktijk/hobbyruimte mogelijk
✔ 4 slaapkamers (5 mogelijk)
✔ Centrale ligging
Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en de woning verder wil afwerken naar eigen smaak, zonder ingrijpende verbouwingen.
| Adres: | Bellestraat 55 Vlamertinge |
| Referentie: | TK/26/04 |
| Vraagprijs: | € 329.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Open ligging |
| Perceeloppervlakte: | 1.440 m² |
| Bewoonbare opp.: | 196 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Renovatiejaar: | 2025 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Praktijkruimte: | Ja |
| Veranda: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Aan te leggen |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | Warmtepomp |
| Isolatie: | Dakisolatie, Vloerisolatie |
| Rolluiken: | Ja |
| Inbouwarmaturen: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 324 |
| EPC Certificaat Nr.: | 3788255 |
| EPC Index: | 179,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
