Op zoek naar een energiezuinige woning op een rustige locatie met mooi verzicht? Deze charmante woning, gelegen in het mooie Heuvelland, biedt comfort, licht en een aangename woonomgeving.
De woning beschikt over een ruime inkomhal die toegang geeft tot een lichtrijke living met een prachtig uitzicht op het achterliggende landschap. aansluitend is er een volledig ingerichte keuken voorzien van alle nodige toestellen. De badkamer is uitgerust met een lavabo, inloopdouche en toilet.
Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers.
Daarnaast beschikt de woning over een ruime en droge kelder, ideaal als extra bergruimte.
Buiten geniet u van een terras en een tuin waar u in alle rust kan ontspannen en genieten van de groene omgeving.
De woning is bovendien zeer energiezuinig met een EPC van 115 kWh/m² dankzij de combinatie van een lucht/lucht warmtepomp (tevens airconditioning) en 8 zonnepanelen.
De elektrische installatie is volledig conform.
Aan de overkant van de woning is heel wat parkeermogelijkheid.
| Adres: | Vierstraat 44 Wijtschate |
| Referentie: | TK/26/12 |
| Vraagprijs: | € 268.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk |
| Perceeloppervlakte: | 294 m² |
| Bewoonbare opp.: | 105 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1962 |
| Renovatiejaar: | 2026 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | Airconditioning, Warmtepomp |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Inbouwarmaturen: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 190 |
| EPC Certificaat Nr.: | 3819572 |
| EPC Index: | 115,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Landschappelijk waardevolle agrarisch gebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
